Tramezzature e Permesso di Costruire: Lavori Interni Legittimi, Cassazione Penale n. 14964/2023

Introduzione:

Con la sentenza n. 14964/2023 (udienza 21 dicembre 2022, deposito 11 aprile 2023), la Sezione III della Corte di Cassazione penale si è pronunciata in materia di lavori edilizi interni, chiarendo che la realizzazione di tramezzature per creare nuove stanze non richiede il permesso di costruire, in assenza di modifiche rilevanti alla struttura dell’immobile.

⚖️ Principio di diritto affermato

La Corte ha stabilito che:

• La semplice creazione di tramezzi interni, finalizzata alla suddivisione degli spazi senza alterare:

• La volumetria complessiva dell’immobile,

• L’originaria destinazione d’uso,

• Non configura un intervento soggetto a permesso di costruire ai sensi del Testo unico sull’edilizia (d.P.R. 380/2001).

👉 La caduta dell'accusa si fonda sull'assenza di trasformazioni urbanisticamente rilevanti.

🧾 Normativa di riferimento

• Art. 3 d.P.R. 380/2001 – Definizione degli interventi edilizi.

• Art. 10 d.P.R. 380/2001 – Permesso di costruire.

📚 Rilevanza della pronuncia

La sentenza:

• Chiarisce i confini tra manutenzione straordinaria e interventi soggetti a titolo edilizio.

• Agevola la corretta interpretazione delle attività edilizie interne, evitando sanzioni ingiustificate.

• Ribadisce che occorre sempre valutare l'effettivo impatto urbanistico dell'intervento.