Ordine di Demolizione e Successione: L’Erede Può Essere Obbligato, Cassazione Penale n. 17399/2023

Introduzione:

Con la sentenza n. 17399/2023 (udienza 24 gennaio 2023, deposito 27 aprile 2023), la Sezione III della Corte di Cassazione penale ha chiarito i criteri per l'obbligatorietà dell'ordine di demolizione delle opere abusive nei confronti dell’erede del soggetto condannato per abuso edilizio.

⚖️ Principio di diritto affermato

La Corte ha stabilito che:

• In caso di decesso del condannato:

• L’ordine di demolizione delle opere abusive deve essere notificato all’erede o al suo avente causa.

• Tuttavia, l’obbligo di demolire sussiste solo se l’erede:

• È titolare di un diritto reale (proprietà, usufrutto, uso) o

• Di un diritto personale di godimento (ad esempio, locazione) sul bene oggetto dell'abuso edilizio.

• In assenza di tale titolarità, l'erede non può essere obbligato all’esecuzione dell’ordine di demolizione.

👉 Il fondamento della legittimazione passiva è il rapporto giuridico con il bene abusivo e non il semplice status di erede.

🧾 Normativa di riferimento

• Art. 31 D.P.R. 380/2001 – Interventi edilizi abusivi e demolizione.

• Art. 654 c.p.p. – Esecuzione della sentenza penale irrevocabile.

📚 Rilevanza della pronuncia

La sentenza:

• Definisce con chiarezza i limiti della successione negli obblighi derivanti da reati edilizi.

• Salvaguarda gli eredi non titolari di diritti sul bene abusivo da obblighi ingiustificati.

• Rafforza il principio di personalità delle sanzioni e della responsabilità patrimoniale.